MARTIN VOHRALÍK
REALITNÍ WORKSHOP PRO INVESTORY | PRAHA | 10.4.
Jak se dostat na prvních 10 investičních bytů s 200 000 Kč vlastního kapitálu nebo 1 nemovitostí do zástavy
Bez starostí s nájemníky. Bez toho, aby vám banky začaly říkat "ne". Bez zaseknutí na bonitě.
Proč se většina investorů zasekne dřív, než se dostane na 10 bytů
Banka říká ne a vy nevíte, co dál
Vyčerpali jste bonitu dřív, než jste plánovali. Nikdo vám neřekl, v jakém pořadí banky použít, aby se to nestalo.
Nevíte, kde dnes dává smysl nakupovat
Přehypované lokality zdražují, ale matematika výnosu tam nefunguje. A nikdo vám neřekne, kde funguje.
Správa bere víc času než by měla
Nájemníci volají, záchody se opravují, výpadky plateb řešíte sami. Z investice se stala noční směna.
Chcete začít, ale bojíte se chyby
Každý říká něco jiného. Podcasty si odporují. A vy nevíte, co je pravda a co vás bude stát statisíce.
MARTIN VOHALÍK
Kdo Vás provede nemovitostním workshopem
Martin má 330+ bytů a portfolio v hodnotě přes 700 milionů Kč.
Ale čísla nejsou to, co ho odlišuje od ostatních realitních expertů. Je to přístup.
Zatímco většina učí jen kupovat a kupovat, Martin se zaměřuje na něco jiného: jak portfolio od určitého bodu řídit jako systém, aby rostlo rychleji, s menším rizikem a bez toho, aby se z investic stala noční směna.
Na workshopu poprvé veřejně sdílí přesnou cestu, kterou sám prošel.
Bez zkratek, bez marketingových slibů, s konkrétními čísly a nástroji, které sám používá dodnes.
Dva typy lidí, pro které workshop dává smysl
Workshop není pro každého. Pokud se poznáte v jednom z těchto dvou popisů, je postavený přesně pro Vás.
Znám spoustu lidí, kteří o nemovitostech přemýšlejí měsíce nebo roky a pořád čekají na správný moment. Přitom každý měsíc váhání má reálnou cenu. A není se čemu divit, trh je dnes matoucí a protichůdných informací je příliš.
Takhle to chodí u většiny investorů. První byty jdou relativně snadno, ale pak přijde okamžik, kdy banka začne brzdit, výběr lokalit přestane být jasný a správa začíná brát víc energie než by měla. Přesně tady se rozhoduje, kdo bude mít za 5 let 10 bytů a kdo zůstane na třech.
Co přesně na workshopu získáte
Žádná teorie navíc. Každý blok má konkrétní výstup, který odnesete a použijete.
Nezačínáme teorií. Začínáme tam, kde se většina investorů po 1 až 3 bytech zasekne a proč další růst nejde stejným způsobem jako na začátku.
Místo procházení 100 inzerátů a 20 podcastů dostanete systém, podle kterého jde přemýšlet nad další investicí rychle a jistě.
Jak pracovat s tím, co máte, a škálovat to bez toho, aby z investic vznikla noční směna nebo druhá práce.
PROGRAM WORKSHOPU
Co přesně na workshopu získáte
Žádná teorie navíc. Každý blok má konkrétní výstup, který odnesete a použijete.
Blok první
Odemknutí dalšího růstu
Nezačínáme teorií. Začínáme tam, kde se většina investorů po 1 až 3 bytech zasekne a proč další růst nejde stejným způsobem jako na začátku.
Kde narážíte na limity bank a proč nestačí jen mít příjem a akontaci
Proč další nákup bez procesu zvyšuje riziko místo výnosu
Proč přes 90 % investorů skončí v pasti, ze které je těžké vyjít
Jak tomu předejít od prvního bytu
ODEJDETE S
Jasnou odpovědí, proč jste se zasekli a co přesně musíte změnit
Plánem, jak tomu předejít, pokud teprve začínáte
Blok druhý
Systém rozhodování a financování
Místo procházení 100 inzerátů a 20 podcastů dostanete systém, podle kterého jde přemýšlet nad další investicí rychle a jistě.
Kde a jak nakupovat první nemovitosti a jak se dívat na další nákup jako pokročilý investor
Jak přemýšlet nad financováním, když banka řekne „jste na limitu"
Proč tradiční bankovní cesta není jediná cesta
Jak odlišit příležitost od problému převlečeného za příležitost
ODEJDETE S
Konkrétní posloupností bank a cestou na financování až 100M Kč na fyzickou osobu
Systémem pro rychlé a opakovatelné rozhodování bez stresu
Plánem růstu z 1-5 nemovitostí na 10 a pak na 100M portfolio
Blok třetí
Práce s portfoliem a škálování
Jak pracovat s tím, co máte, a škálovat to bez toho, aby z investic vznikla noční směna nebo druhá práce.
Proč větší portfolio bez procesů znamená větší chaos
Jak přemýšlet o správě, lidech a partnerech
Jak nastavit růst tak, aby vám nevzal životní rovnováhu
Jak portfolio poskládat tak, aby bylo dlouhodobě zajímavé i pro banky
ODEJDETE S
Nástrojem pro správu celého portfolia, který zvládne asistentka
Nastavením správy bez zbytečných výjezdů a telefonátů
Cestou na pasivní příjem 250 až 500 tisíc Kč měsíčně
Místo konání
Výstavište Holešovice
Nejvíce elegantní sál pro soukromé události v centru Prahy.
Tohle není konferenční sál nacpaný ke stropu. Není to pronajatá místnost v hotelu, kde sotva uvidíte přednášejícího z poslední řady.
Vybrali jsme intimní sál přímo v centru Prahy, protože jsme chtěli něco, co se podobá spíše setkání než přednášce. Každé místo blízko akce. Budete mít pocit, že jste přímo v tom, protože budete.
A tady je to, co z tohoto eventu dělá něco výjimečného:
Máme pouze 100 míst.
Většina podobných workshopů plní sály pro pět set lidí. Tento event je jiný. Jde o nejintimnější formát, jaký jsme zvolili, protože kvalita je důležitější než kvantita.
Pokud chcete navázat kontakty, najít partnery, nebo být prostě v místnosti s nejlepšími investory v zemi, neexistuje pro to lepší příležitost.
Vyberte si vstupnku na workshop
Často kladené otázky
Zkoušel jsem už několik strategií a vždy jsem narazil na bankovní limit. Proč by to teď mělo být jinak?
Bankovní limit není konec, je to signál, že je čas změnit přístup. Většina investorů jde do první banky, kterou zná, a tam to skončí. Na workshopu ukážeme konkrétní posloupnost bank a cestu, jak na fyzickou osobu získat financování až na 100M Kč. Martin tuto cestu sám prošel a stále používá.
Já už jsem byl na workshopech u Váky, Kořenka a dalších. Co bude jiného?
Většina realitních workshopů učí jedno: kupovat. Martin se zaměřuje na něco, co se na těchto akcích většinou vůbec neřeší, a to na strategické řízení portfolia jako celku, správnou práci s bonitou a konkrétní posloupnost kroků vedoucí na 100M portfolio. Pokud jste odcházeli s motivací, ale bez systému, tohle bude jiné.
Mám jen 200 000 Kč. Je to opravdu dost na začátek?
S tou hranicí workshop přímo počítá. Alternativou je 1 nemovitost do zástavy. Důležitější než výše kapitálu je to, jak s ním od začátku pracujete, aby se neuzavřely budoucí možnosti financování.
Bojím se, že udělám chybnou investici a přijdu o peníze.
Martin sám prošel nákupy ve špatných lokalitách a neobsazeností, které ho stály statisíce. Na workshopu ukáže přesně ty chyby, kterých se vyvarovat, včetně 14bodového checklistu z 340 vlastních akvizic. Cílem není odstranit riziko úplně, ale vědět, kde je a jak ho řídit.
Můj trh a moje oblast jsou jiné. Funguje tohle i mimo Prahu?
Matematika výnosu, posloupnost bank a principy správy portfolia fungují stejně v Praze, Brně i Ostravě. Martin navíc ukáže, kde dnes sám nakupuje a proč to nejsou lokality, které byste čekali.
Nemám čas na rozsáhlé analýzy ani na hledání nemovitostí.
To je přesně důvod, proč workshop existuje. Dostanete systém, podle kterého jde vyhodnotit příležitost rychle a opakovatelně. Martin ukáže, jak koupit kvalitní byt i na dálku, v podstatě přes telefon.
Nevěřím, že se dá výrazně škálovat portfolio bez toho, aby se z toho stala druhá práce.
Dá, ale ne bez procesů. Většina investorů škáluje tak, že přidávají byty a zároveň přidávají starosti. Na workshopu ukážeme, jak nastavit správu, lidi a partnery tak, aby větší portfolio znamenalo větší příjem, ne větší chaos.
Martin Vohralík
This site is not a part of the Facebook™ website or Facebook™ Inc. Additionally, this site is NOT endorsed by Facebook™ in any way. FACEBOOK™ is a trademark of FACEBOOK™, Inc.